Coup de coeur

Gradignan (33170)

4 pièces - 81 m²

GRADIGNAN FAVARD - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON

267 000 €

Ref : 3953.

Découvrir le bien

Nous vous proposons cet appartement au premier et dernier étage d'une résidence joliment arborée.

Il se compose d’une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon, d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

BALCON de 6 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée et arborée.

Grands espaces verts dans la résidence avec terrain de tennis.

L'appartement est très CALME et LUMINEUX.

En très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir. Prêt à habiter ou à louer.

Possibilité d'acquérir un second lot en sus à usage de GARAGE équipé de rangements d'environ 16 m² avec la possibilité de stationner un second véhicule devant.

Très bon emplacement, au calme, à proximité des transports en commun (bus n°80 à 3 min à pied), des commerces, des écoles (Université de Bordeaux Montaigne - Kedge, crèches, collège, école primaire, etc..), accès rapide à la rocade.

RARE, FAITES VITE . . .

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 81 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.71 %

Taxe foncière annuelle 1 391 €

Rez de chaussée

cuisine 7.42 m²

salon/sejour 25.39 m²

DÉGAGEMENT 3.45 m²

chambre 12.49 m²

chambre 9.86 m²

chambre 9.61 m²

salle de bain 6.42 m²

balcon 6 m²

garage 15.80 m²

WC 1.22 m²

entrée 5.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 56 77 04 04

E-mail maximmo.bordeaux@gmail.com

Adresse

227, Cours de la Somme 33800 Bordeaux

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