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227, Cours de la Somme 33800 Bordeaux

BORDEAUX ENTRE ST GENES ET NANSOUTY - APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC DEUX TERRASSES ET GARAGE

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Duplex 87 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33800)

  • Prix
  • 429 900
  • Ref 3917
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Description de l'offre

BORDEAUX ENTRE ST GENES ET NANSOUTY - APPARTEMENT T4 AVEC DEUX TERRASSES ET GARAGE Au DERNIER ETAGE, avec ascenseur, d'une résidence des années 80, venez découvrir cet appartement en DUPLEX, au CALME. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une TERRASSE d'environ 14m² SANS VIS-A-VIS, d'un wc et d'une chambre avec sa salle de bains privative. Au second niveau, un palier, une chambre, une petite chambre / bureau (environ 8m2) et une salle d'eau. TERRASSE d'environ 6m² accessible depuis les chambres. Un GARAGE fermé (box) complète le bien. PAS DE TRAVAUX à prévoir. Très bon emplacement, à proximité de la Place Nansouty, de la Barrière Saint-Genès, des commerces, écoles et transports en commun (TRAM B à 5min à pied). FAITES VITE . . .

Descriptif du bien

Code postal 33800


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,81 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1989


Copropriété OUI


nombre de lots 60


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 429 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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