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227, Cours de la Somme 33800 Bordeaux

BORDEAUX Sacré Cœur - Échoppe simple avec jardin et terrasse

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Maison 95 m² - 4 pièces - Bordeaux (33800)

  • Prix
  • 395 000 HAI*
  • Ref 3756
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Description de l'offre

BORDEAUX – Sacré-Cœur Échoppe simple à 5 min à pied du Sacré-Cœur. Cette échoppe offre une surface habitable d’environ 95 m² avec une cave aménageable de 22 m², soit 117 m² de surface plancher. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, deux chambres (possibilité d’en créer une 3ème sans gros travaux) et une salle de bains Au rez-de-jardin : un séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, dressing et cave. Possibilité de créer à ce niveau une grande pièce de vie d’environ 55 m². À l’extérieur : espace buanderie, jardin d’environ 75 m² calme et terrasse couverte d’environ 13m². Chaudière à condensation récente, double vitrage PVC, volets roulants. Travaux à prévoir, GROS POTENTIEL ! Surélévation possible pour atteindre une surface totale de 140 m². Place de parking à louer aux alentours.

Descriptif du bien

Code postal 33800


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 95


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1900


Quartier sacre coeur, sacre coeur gare


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Taxe foncière annuelle 1 561 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus